Hükümetin aldığı karar ile kira zammında yüzde 25’lik sınır 1 Temmuz itibari ile kalkarken, sınırın kalkmasının ardından kira artışları eskiden olduğu gibi 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden hesaplanacak. Yüzde 25’lik kira zam sınırının başından beri yanlış olduğunu belirterek yeni kararın olumlu olduğunu söyleyen Yüksel Meriç, kira fiyatlarının normale döneceğini, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların düzeleceğini ifade etti.

“1 TEMMUZ’DAN SONRA KİRA SİSTEMİNDE HER ŞEY NORMALE DÖNECEK”

Enflasyon oranına göre gerçekleşecek kira zammının kiralık konut sektöründeki düzelmeyi beraberinde getireceğinin altını çizen Yüksel Meriç “1 Temmuz itibariyle hükümetimiz, almış olduğu iki sene önceki kararı gözden geçirerek kira artışlarını enflasyon oranına endeksleyecek. Enflasyon oranında yapılacak artışlar, hem kiracı hem de ev sahibi açısından olumlu olacaktır. Çünkü daha önce yapılan yüzde 25’lik sınır yanlıştı ve iki sene boyunca ev sahipleri ile kiracılar arasında sıkıntılar yaşandı. Bu yeni düzenleme ile birlikte kira artışları enflasyon oranında yapılacak ve her şey normale dönecektir. Bizim temennimiz ve isteğimiz, ev sahibi ile kiracı arasında olumsuzlukların yaşanmaması, kardeşçe geçinmeleridir. Kiracı kirasını ödesin, ev sahibi de kirasını alsın. Düşüncelerimiz bu yönde”dedi

“ENFLASYON ORANINA GÖRE ARTIŞ OLSAYDI BUGÜN 3+1 EVLERİN KİRASI 13-15 BİN LİRA OLACAKTI”

Yüzde 25 kik kira zammı sınırının uygulandığı süreci değerlendiren Meriç “Yüzde 25 sınır olmamalıydı. Hükümet burada yanlış bir adım attı ve bu yanlışı iki sene sonra düzeltti. Bu süreçte ev sahipleri ve kiracılar arasında sıkıntılar yaşandı. Ev sahipleri, kiraların düşük olması nedeniyle evlerinin değerinin düştüğünü savundu. 5 yılı dolduran kiracılar arabulucuya gitmek zorunda kaldı. Hükümet ve adliyenin verdiği kararlarla mahallelerin kira teşkil komisyonlarında belirlemeler yapıldı. Bu süreçte kiracılar zarar gördü. 10 yılı geçen kiracılar ise kanunen evlerinden çıkarıldı. Ev sahipleri bu durumu yüksek kira talep etmek için kullandı. Başlangıçtan beri enflasyon oranında artış yapılmış olsaydı, bu doğru ve isabetli olurdu. Bugün 20-25 bin lirayı bulan 3+1 evlerin kira değerleri şu anda 13-15 bin lira bandında olacaktı. Enflasyon artışıyla 10-12 bin lirayı yakalayacaktı. Böylece değerler eşit olurdu ve ayrıcalık yaşanmazdı. Şu anda yüzde 25 sınırı nedeniyle, yeni kiracılar daha düşük kira ödeyebiliyor. Ancak bu durum da dengeleri bozuyor”diye konuştu.

“YENİ SİSTEMDE KİRA ARTIŞ ORANLARI 3 TEMMUZ’DA AÇIKLANACAK”

Ev sahipleri ile kiracılar, zam belirleme sürecinde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak. Temmuz ayının kira artış oranı Haziran enflasyon rakamları ile netlik kazanacak. Haziran ayı enflasyon verileri ise 3 Temmuz Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak.

Erkan EKŞİ