Satılık ve kiralık taşınmazların dijital platformlar üzerinden yönlendirilerek gelir paylaşımı modeliyle kazanç elde edilmesini öngören yeni çevrim içi aracılık sistemi emlak sektöründe tartışma yarattı. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, gayrimenkul işlemlerinin sanal ortam yerine yetkili emlak ofisleri aracılığıyla yürütülmesi gerektiğini belirterek, vatandaşları görmeden kaparo göndermemeleri ve dolandırıcılık riskine karşı dikkatli olmaları konusunda uyardı.
“GAYRİMENKUL UZAKTAN YÖNETİLECEK BİR İŞ DEĞİL”
Dijital aracılık modeliyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, gayrimenkul alım satım ve kiralama süreçlerinin uzaktan yürütülmesinin ciddi riskler taşıdığını söyledi. Çeker, taşınmazın yerinde görülmeden, alıcı ve satıcının birbirini tanımadan gerçekleştirilecek işlemlerin sağlıklı olmayacağını belirterek, bu sistemlerin dolandırıcılık vakalarını artırabileceğini ifade etti.
“UYGUN FİYAT VAADİYLE MAĞDURİYET YAŞANABİLİR, KAPARO ÖDEMESİNDE MAKBUZ ALIN”
Sanal platformlarda piyasa değerinin çok altında fiyatlarla ilanlar paylaşılabildiğini belirten Çeker, vatandaşların cazip fiyatlara aldanarak kaparo göndermemesi gerektiğini söyledi. Taşınmazın gerçekte var olmayabileceğini ya da ilandaki bilgilerle örtüşmeyebileceğini ifade eden Çeker, bu nedenle birçok kişinin mağdur olabileceğini dile getirdi. Vatandaşların gayrimenkul alım veya kiralama işlemlerini vergi mükellefi olan, ofisi bulunan ve yasal yükümlülüklerini yerine getiren emlak işletmeleri aracılığıyla yapmalarını tavsiye eden Çeker, kaparo ödemelerinde mutlaka makbuz alınması gerektiğini vurguladı. Emlak ofislerinde tüm işlemlerin resmi evraklarla kayıt altına alındığını belirten Çeker, böylece olası mağduriyetlerin önüne geçilebileceğini söyledi.
“GAYRİMENKUL YERİNDE GÖRÜLMELİ, RESMİ PROSEDÜRLER TAKİP EDİLMELİ”
Çeker özellikle Edirnelilere seslenerek, sanal ortamda yalnızca fotoğraf veya görüntülere güvenerek hiçbir şekilde kaparo ya da ödeme yapılmaması gerektiğini ifade etti. Gayrimenkulün yerinde görülmesi, tarafların kim olduğunun bilinmesi ve resmi prosedürlerin takip edilmesinin büyük önem taşıdığını belirten Çeker, vatandaşların görmeden, yerini bilmeden, hiçbir şekilde para göndermemesi ve anlaşma yapması gerektiğini kaydetti.
“YETKİLİ EMLAK OFİSLERİ DAHA GÜVENLİ”
Resmi emlak ofislerinin kullandığı ilan sistemlerinde yetki belgeleri ve yasal denetimlerin bulunduğunu hatırlatan Çeker, bu platformlarda ilan yayınlayabilmek için gerekli izinlerin alınmasının zorunlu olduğunu söyledi. Mali ve hukuki denetimlerin de bulunduğunu belirten Çeker, vatandaşların güvenli alışveriş için yetkili emlak ofislerini tercih etmeleri gerektiğini kaydetti.
Haber: Erkan Ekşi
News
