0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, gayrimenkul sektörünün 2023 yılının iyi geçmediği değerlendirmesinde bulunarak 2024 yılından da çok umutlu olmadıklarını belirtti.

2023’te banka kredilerinin yüksek oranlara fırlamasıyla konut satışları yerine arazi satışlarını yapıldığı bir yıl olduğunu kaydeden Başkan Çeker, 2024’ten pek umutlu olmadıklarını söyleyerek “Şu anda 2024’ün ilk ayındayız. Şu an bile yatırımcılar durmuş vaziyette. Kimse yatırım yapmıyor. Konut satışları zaten çok zor. Kiralara bakıyorsunuz, kiralar da almış başını gitmiş. İnşallah 2024’ümüz iyi olur” diye ifade etti

“2023 EMLAK SEKTÖRÜNDE SADECE TARLA VE ARAZİ SATIŞLARI GÜZEL GEÇTİ”

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker “Emlak Gayrimenkul sektörüne baktığımızda 2023 yılı çok iyi geçmedi. Çok büyük fiyat artışları oldu Türkiye’de. İnşaat sektörüne baktığımız zaman fiyatlar yerinde durmadı. Metrekare birim fiyatları birdenbire 2’yken 5’e fırladı, 6’ya fırladı. Maliyetler yükseldi. Daire fiyatları çok çok yükseklere çıktı. Milletin alım gücüne baktığımızda alım gücü çok daraldı. Krediler kapandı, krediler açılmadı, krediler çok yüksek oranlarda oldu. O yüzden 2023’te maalesef arazilerde tarla olaylarında biraz satışlar gayet rahat bir şekilde oldu. Yani 2024’te şimdi umutla neye bakıyoruz? İlk önce umutlanabilmemiz için bir kere piyasadaki bu korkunç fiyat artışlarının biraz duraklanması lazım. Dur denilmesi lazım. Ve faiz oranlarının aşağıya doğru çekilmesi lazım. Şu anda konut kredi faiz oranının yüzde 4’lere dayanmış, yüzde 5’lere dayanan bankalar var. Biz 0.70’lerle, 0.65’lerle kredi verirken, 0’larla verirken şu anda 4’ler, 5’lerde, kim alır bunu kimse alamaz. Zaten banka da diyor ki, bu müşteri bu parayı istiyor, bu yüksek oranda ödeyemeyecek bunu. O yüzden banka da biliyor bunun şeyini ve birçok zorluklar çıkartıyor, kredi de vermiyorlar. Şu anda piyasadaki parayı, bankaların faiz oranları yüksek olduğu için 2024’e girerken de bu da ortamda faiz oranları ve para piyasadan çekildi şu anda mevduatlarda. Genellikle altına yatırma var, mevduata yatırma var” dedi.

“2024’TEN PEK UMUTLU DEĞİLİZ”

2023 yılının kötü geçmesi sonrası yeni yılda da çok büyük bir beklentileri olmadığını kaydeden Çeker “Şu anda gayrimenkule bir yatırım yok. Çünkü niye yok? Öbür tarafta çok fazla veriyorlar. Verdikleri için de herkes o tarafa doğru yönelmeye başladı. 2024’te umut var mıdır, Valla ben şöyle diyeyim, emlakçı arkadaşlarımızla piyasayla sürekli görüşüyoruz, ediyoruz, bakıyoruz. Şu anda seçim atmosferine giriyoruz. Mart’a doğru bir seçim var. Türkiye bunun bir hazırlığı içinde. Her seçim ne oluyor? Bütçede büyük bir açıklar vermiş oluyor. Bu seçimin rüzgarı bir 7-8 ay sürer. Ne oldu? Yıl bitecek o zaman. Yıl bitmiş olacak. Yıl bitince de yani 2024’te pek umutlu değiliz. 2023’ü aratır mı? Yani ikisi aynı ayarda gider gibime geliyor. Artık 2024’ten sonra piyasa ne olur, ne gider? Yani inşallah düzelir. Bu maaş artışlarıyla, bu piyasadaki artışlarla, marketlere bakıyorsunuz her hafta fiyatlar değişiyor. Yani buna artık dur denilmesi lazım ki insanlar rahat bir nefes alsınlar. İnşallah 2024’ümüz iyi olur ama iyi olur da diyemiyoruz. Yani iyiye gittiğini göremiyoruz” dedi.

“KONUT SATIŞLARI ZOR, KİRALARSA ALMIŞ BAŞINI GİTMİŞ”

2024’ün ilk ayında yatırımlarım durduğuna dikkat çeken Başak Çeker, “Şu anda  2024’ün ilk ayındayız. Şu an bile yatırımcılar durmuş vaziyette. Kimse yatırım yapmıyor. Konut satışları zaten çok zor. Kimse de 4 milyonlar, 5 milyonlar şu anda hazır elinde nakit paralar yok. O da alınmıyor. Kiralara bakıyorsunuz, kiralar da almış başını gitmiş. İnşallah insanlarımızın rahatlık için bir ortam olur. Hükümet bir şeyler verir ki bu piyasa biraz daha canlanmaya başlar. İnsanlarımızda rahat nefes alır” şeklinde ifade etti.

Haber: Erkan Ekşi